Comment acheter Immobilier | Réponses aux questions
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La procédure pour l'achat de biens immobiliers en Espagne

agent immobilier de choix en Espagne Margarita     Voulez-vous acheter une propriété en Espagne par la mer? Pour faire un achat, vous devez choisir un agent fiable pour travailler avec l'immobilier en espagnol. Préparez les documents nécessaires à l'achat (voir ci-dessous). Volez en Espagne, au moins les jours 5-7, familiarisez-vous avec les options pour l'immobilier, choisissez l'option souhaitée.
✔ Gagner de l'argent, carte plastique ou par virement à partir d'un compte dans une banque russe au nom du vendeur jusqu'à la réserve des euros 3000 6000 (qui est inclus), et mettre la main sur un accord préliminaire de l'objet de réservation.
✔ Ouvrez un compte dans une banque espagnole et de lui transférer le montant nécessaire à l'achat de biens immobiliers (au moins 30% de la valeur de la propriété).
✔ Get TFN étranger NIE. Il est nécessaire d'activer un compte dans une banque espagnole.
✔ Attribuer pratique pour vous et le vendeur de la date de la signature du contrat principal pour l'achat de biens immobiliers. Si vous achetez une propriété revente en Espagne, avant de signer, vous devez prendre un chèque de caisse d'un montant égal à la valeur de la propriété, à l'exception du déjà entrés dans le parc. Lorsque vous achetez une nouvelle propriété, vous devez prendre un chèque de banque pour le montant restant spécifié dans le contrat préliminaire avec le développeur. Comme une règle générale pour la signature du contrat principal, il est 50% du coût.
✔ Lors de la signature du contrat principal de vente (Escritura Publica de Compraventa) en présence d'un notaire est un échange d'un chèque de banque pour les clés de votre propriété en Espagne.


Documents nécessaires pour l'ouverture d'un compte bancaire en Espagne:


1. Passeport
2. Lettre de l'employeur indiquant le nom, le salaire et les positions
3. Information sur le revenu des personnes physiques (un maximum de 2 ans) en Russie est 2 PIT.
- Si vous voulez ouvrir un compte bancaire pour les deux, il est nécessaire de fournir un certificat de mariage et vous pouvez fournir un certificat du revenu du conjoint / conjoint.
Le compte sera ouvert et disponible pour la réception des fonds, mais ne sont pas disponibles pour le retrait jusqu'à ce que le moment de la NIE.

* Si vous ne travaillez pas officiellement et ne pouvez pas fournir une preuve d'emploi, le costume aucune preuve de revenu - où l'argent pour l'achat: le contrat de vente d'un bien immobilier, voiture, garage, tout de même que, la principale chose qui était une confirmation de l'origine légale des fonds - exigent tous les Espagnols canettes.


Documents requis pour obtenir un NIE

1. Un formulaire de demande dûment rempli avec l'indication de données personnelles.
2. Passeport
3. 2 3 photos couleur pour voir 4
4. Ou une copie de votre billet de retour sur le plan
5. L'accord préliminaire du bien de réservation en Espagne
6. Extrait de la banque qui prouve l'existence d'achat d'une propriété nécessaire pour cet argent (au moins 30% de la valeur de la propriété)


Comment transférer de l'argent à votre compte bancaire en Espagne?

1. Transférer de l'argent de votre compte à la banque russe.
Vous pouvez le faire de deux manières:

1а. Grâce coordonnées bancaires en ligne à votre compte - ils vont vous donner une banque espagnole dans le format international IBAN.
1б. Venez au bureau de la banque en Russie et a ordonné le transfert à votre compte bancaire en Espagne, présentant Avis * d'ouvrir un compte à l'étranger.

* Selon la loi russe, chaque citoyen de la Russie avec l'ouverture d'un compte bancaire dans un autre pays doit, dans les jours de 30 de notifier leur bureau des impôts. Aucune banque russe ne sera pas transférer de l'argent de votre compte dans une banque de la Russie pour votre compte bancaire en Espagne jusqu'à ce que vous les présenter avec un «avis d'ouverture d'un compte dans une banque située hors du territoire de la Fédération de Russie" signé et scellé par l'administration fiscale.

Que dois-je faire?

1. télécharger Avis d'ouverture d'un compte dans une banque située hors du territoire de la Fédération de Russie.
2. Imprimer en 2-copies, remplissez vos coordonnées et détails de compte bancaire ouvrent un compte bancaire espagnol et de les inclure dans leur résidence fiscale. Il vous est demandé d'apposer le sceau et la signature sur 2-copies. 1 rester dans le service des impôts, 1 vous à la Banque en Russie, où vous avez ouvert le compte when'll faire une demande de transfert de l'argent sur un compte dans une banque espagnole, à cette notification une copie de la banque sera supprimé et vous sera donné l'original. Il doit être fait juste le temps 1, toutes les transactions futures déjà effectués sans préavis.

2. Mari rend le transfert de la Russie au détriment de sa femme en Espagne - Ou vice versa, les principales relations, alors aviser le bureau des impôts ne est pas nécessaire. Ce est conformément à la loi russe est considéré comme une aide par rapport :-) .

3. Vous pouvez mettre de l'argent dans le compte est en EspagneEn apportant de l'argent avec eux sur le plan. Rappelez-vous que, sans une déclaration en douane pour réaliser sur le plan plus 10 000 $ 1 sur la santé humaine ne peut pas. Avec la déclaration, vous pouvez effectuer sur le plan tout montant, mais vous devez avoir des documents prouvant l'origine de l'argent (le contrat de vente de biens immobiliers, voitures, services, etc.)

Vous pouvez également faire une procuration à la personne près de vous pour les transactions bancaires en votre nom.

Dans certaines zones de Orihuela Costa (qui sont administrés par les autorités militaires) est également requis Certificat de casier judiciaire vierge. Où vous pouvez pré-commander et obtenir de la communauté à la police. Ensuite, il apostillé que pour les citoyens russes est placé dans le ministère de la Justice de la Fédération de Russie (ministère russe de la Justice).

Les impôts et les coûts associés à l'achat immobilier en Espagne
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Documents requis pour l'obtention d'une hypothèque en Espagne pour les étrangers

agent immobilier de choix en Espagne Margarita

     


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Question de Vladimir de Moscou: "Bonjour. Puis-je en tant que non-résident pour acheter un appartement en Espagne? "
Realtor Margaret: «Oui, bien sûr. La plupart des citoyens de la Russie, l'Ukraine, le Kazakhstan, la Biélorussie et d'autres anciens pays de la CEI qui achètent une propriété en Espagne - non-résidents Europe "


   
Partagez!

  • http://espana-live.com/dokumenty.html Kompas

    intéressant

    • http://espana-live.com/ Immobilier en Espagne

      Merci! :-)

  • https://plus.google.com/106760323995876467777 Kristobal Juan

    Eh bien, non, en fait extrêmement instructif et bien, et surtout sans eau. Dites-moi, et l'acquisition de biens immobiliers en Espagne au sein 100 mille. Euro permet de poursuivre la conception d'un permis de séjour?

    • http://espana-live.com/ Immobilier en Espagne

      Bon après-midi! Merci! Achat d'une propriété en Espagne pour 500 mille euros vous donne droit à une demande de visa D et de rester sur le territoire de l'Espagne au mois 6. une année. Articles sur ce sujet http://espana-live.com/category/nedvizhimost-v-ispanii/nalogi-i-vnzh-v-ispanii

  • http://vk.com/id28749324 Stas Pougatchev

    documenter l'origine des fonds pour l'achat de biens immobiliers (contrat de service, l'achat et la vente de biens immobiliers, voitures, etc.). peut être traduit en espagnol? Et combien est PERVOD?

    • http://espana-live.com/ Immobilier en Espagne

      Bon après-midi! Oui, bien sûr vous pouvez, aujourd'hui l'un format de page A4 vaut 41 euros.

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/439933357335 Olga Ballo

    Great site! Bonne chance.

    • http://espana-live.com/ Propriété en Espagne - Margarita et Aleksey

      Je vous remercie! :-)

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/544737611030 Inessa Ivanov

    Une bonne santé !! Prompt s'il vous plaît, mais comme une école russe? Ont-ils? Merci.

    • http://espana-live.com/ Propriété en Espagne - Margarita et Aleksey

      Bonne journée! Écoles en Espagne a espagnol et en anglais - http://espana-live.com/obuchenie.html

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/544737611030 Inessa Ivanov

    Très beau site !! Tout est accessible et clair! Bravo les gars, bonne chance à vous !!!

    • http://espana-live.com/ Propriété en Espagne - Margarita et Aleksey

      Je vous remercie!

  • Helena

    Bienvenue! Combien de temps et dans quelles conditions un immobilier bon marché en Espagne, le propriétaire peut demander un permis de séjour, et si ce statut est transmis aux enfants (en l'absence d'un conjoint)? Merci.

    • http://espana-live.com/ Propriété en Espagne - Margarita et Aleksey

      Permis de séjour pour le travail ou les fonds dans le compte est pas hérité. Mais vous pouvez joindre les mineurs. Disponibilité de l'immobilier dans la propriété n'a pas d'importance. Ceci ne concerne que l'achat de biens immobiliers des euros 500 000.

  • Yana

    Bonjour, dites-moi, s'il vous plaît, comment doit être certifié par les documents pour l'achat de biens immobiliers en Espagne l'hypothèque? Traduction Des services de traduction en espagnol ou pour être plus apostille?

    • http://espana-live.com/ Propriété en Espagne - Margarita et Aleksey

      Bonne journée! Traduction de vos documents, vous pouvez le faire ici en Espagne, dans un traducteur assermenté - cela nous aide toujours à nos clients. Apostille doit être placé seulement en Russie dans le certificat de bonne conduite - mais il est pas toujours nécessaire, mais seulement dans certaines zones, en fonction de l'emplacement de la propriété sélectionnée en Espagne.

      • Yana

        Thanks a lot!

  • Irene

    Je veux acheter un appartement en Espagne. Il donne l'argent pour acheter mon ami. Comment puis-je dépenser cet argent? Un ami ne veut pas apparaître dans la transaction.

    • http://espana-live.com/ Propriété en Espagne - Margarita et Aleksey

      Bonne journée! Apportez en espèces et déclarer. En Espagne, nous pouvons vous mettre à 100 000 retour euros.

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/10155979693199239/ Irina Mashnikova

    Bonne journée!
    Dites-moi, s'il vous plaît, et vous citoyens de Lettonie travaille aussi ??? ;)

    • http://espana-live.com/ Propriété en Espagne - Margarita et Aleksey

      Bonne journée! Bien sûr, nous travaillons avec les citoyens de la plupart des pays. Et de Lettonie, nous avons plusieurs clients satisfaits qui sont devenus nos amis. Nous serons heureux de vous aider, s'il vous plaît, nos contacts se trouvent sur cette page - http://espana-live.com/kontakty

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/456581141397471/ Victoria Zajec

    Dis-moi. S'il vous plaît. Mon mari et moi avons l'intention d'acheter des biens immobiliers pour moins de 500 mille euros. Nous pourrons venir pour les jours 180. Combien cela peut-il durer. Lorsque nous aurons l'opportunité de demander vmzh
    (Mari est un citoyen israélien, je suis un citoyen ukrainien)

    • http://espana-live.com/ Propriété en Espagne - Margarita et Aleksey

      Bon après-midi! Nous vous recommandons de vous familiariser avec cet article - http://espana-live.com/vng-ispaniya.html - obtenir un permis de séjour espagnol

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/456581141397471/ Victoria Zajec

    merci beaucoup




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