Comment acheter Immobilier | Réponses aux questions
imprimer imprimer       La procédure d'achat de propriété en Espagne

Pourquoi les Russes achètent-ils une propriété en Espagne?

IMG_0001Beaucoup de Russes achètent leurs propres biens à l'étranger. Certains d'entre eux deviennent propriétaires de maisons et d'appartements en Espagne. Mais pourquoi en Espagne, et pas dans d'autres pays du monde? Il y a plusieurs raisons à cela.
La première raison d'acheter Immobilier en Espagne - Situation géographique. Lors de l'achat d'une propriété dans ce pays, l'acheteur reçoit beaucoup d'avantages. Dans cet état il y a un très beau paysage et beaucoup de verdure. La belle nature est très bien complétée par un climat doux. Pour les habitants de la Russie, l'Espagne n'est qu'un paradis.

La deuxième raison est le niveau de vie élevé de la population. Ce n'est pas un secret qu'en Espagne à l'heure actuelle un niveau de vie assez élevé pour la population. En outre, les Espagnols sont célèbres pour leur hospitalité, et ils sont très fidèles aux immigrants. Par conséquent, les Russes sont très à l'aise de vivre dans ce pays incroyable.
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La troisième raison est l'opportunité d'ouvrir son affaire. Dans cet état, il existe de nombreuses opportunités pour démarrer votre entreprise. Cela nous permet de continuer à espérer un bon profit. Bien que là-bas, comme dans beaucoup de pays développés du monde, il y ait de la concurrence, mais ce n'est pas aussi cruel que, par exemple, en Russie. De plus, vous pouvez démarrer une entreprise dès le début et avoir l'opportunité d'acheter une entreprise déjà développée ou même une entreprise. Habituellement, beaucoup de Russes investissent leurs économies dans le développement de l'industrie du divertissement. Chaque année, cet état est visité par un grand nombre de touristes, donc constamment les magasins, les restaurants et les cafés apportent un bon revenu à son propriétaire.
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La quatrième raison est la construction peu coûteuse. En Espagne, l'immobilier, à la fois commercial et privé, n'est pas si cher. Un mètre carré de logement peut coûter aux Russes de mille à trois mille euros. Par exemple, à Moscou, le même logement sera beaucoup plus cher.


Présentation vidéo de l'immobilier en Espagne

La cinquième raison - maisons en espagne à la mer. Les Russes qui acquièrent une maison ou un chalet entier sur la côte méditerranéenne peuvent vivre sur la magnifique côte toute l'année. En outre, il peut être loué aux touristes, et obtenir un dividende très décent pour cela.
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La sixième raison est un investissement de capital très rentable. Il est très avantageux d'investir dans l'immobilier en Espagne, leur capital. Dans le même temps, cet état n'est pas si loin de la Russie. Vol en avion sur la route Moscou - Barcelone prend 4 heures.

Les prix de l'immobilier ne sont naturellement pas les mêmes partout au pays. Tout dépend de l'éloignement du logement du centre, et tout d'abord de Barcelone. Et ici n'est pas une erreur. Les prix à Barcelone sont beaucoup plus élevés que dans la capitale de l'Espagne - Madrid. Cela s'explique par le fait que Barcelone est la plus grande ville d'Espagne pour le développement des affaires, puisque c'est dans cette ville que se trouvent les plus grands objets commerciaux. Ces circonstances sont prises en compte par les citoyens russes qui ont décidé d'acheter un logement dans ce pays.
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Le processus d'achat de propriété en Espagne a des différences que la même procédure dans d'autres pays. Vous pouvez considérer ce processus plus en détail, ou ce que l'on appelle étape par étape.

     Étape 1 - le choix de la propriété elle-même. Comme ailleurs, l'acheteur est d'abord déterminé à l'endroit où il vivra en conséquence. Il y a plusieurs options:

- Achat à travers l'entreprise pour la vente de logements. Mais comment acheter une maison, en la voyant seulement sur une photo ou en regardant un petit clip vidéo.

- Acheter après le voyage. De nombreuses entreprises offrent des visites touristiques aux endroits où le logement est vendu. Dans le même temps, les acheteurs peuvent voir l'immobilier eux-mêmes, après avoir visité directement dans ce domaine.

- Choisissez vous-même. Beaucoup de Russes vont se reposer en Espagne, et c'est pendant ces vacances que les citoyens russes s'occupent de leurs maisons.
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     2 step - ouverture du compte. Ensuite, l'acheteur ouvre un compte bancaire en Espagne à son nom. Cette procédure ne prend que quelques minutes et un seul transport outre-mer est requis. Un compte bancaire est nécessaire pour que l'acheteur puisse déjà effectuer des paiements sur le territoire espagnol.

     3 étape - enregistrement des documents. Tous les documents sont également très rapides. Toute propriété en Espagne est enregistrée dans le registre de la propriété. Il enregistre toutes les données sur l'installation elle-même, ainsi que le propriétaire. Tous les documents sont vérifiés et exécutés par des avocats professionnels.
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     Etape 4 - rédaction de l'acte. La signature du document sur l'achat et la vente de biens immobiliers se fait en trois exemplaires. Ils entrent toutes les conditions du contrat, et les droits de l'acheteur et du vendeur sont prescrits. L'acheteur effectue un paiement anticipé de 30% du coût total. Après cette procédure, le vendeur perd déjà le droit de vendre la propriété à un autre acheteur. Le reste de l'argent est payé après l'exécution de tous les documents qui sont signés par le notaire. Un autre acheteur doit payer un petit coût pour le travail d'un notaire, ainsi qu'une taxe sur l'achat de logements. Puis, après trois mois, le nouveau propriétaire peut s'installer en toute sécurité dans sa maison ou son appartement.

En achetant la propriété en Espagne, les Russes peuvent alors apprécier la beauté d'un beau pays, aussi bien qu'admirer les monuments historiques de cet état ancien.


   
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